В сфере недвижимости не обойтись без риэелторов

Часто сталкиваюсь с непониманием потенциальных клиентов, какие такие услуги может оказывать риэлтор, чтобы претендовать на высокое комиссионное вознаграждение? Вообще у народа почему-то сложился стереотип, что риэлтору можно не платить за оказанные консультации и предоставленную информацию

На самом деле риэлторы очень большие труженики, ведь для того, чтобы иметь право давать профессиональную консультацию и объективную информацию, надо иметь практический опыт и теоретическую подготовку, а эти качества приобретаются не за один день.

Предоставляемые услуги для населения у наших профессиональных риэлторов довольно обширные. Наши универсальные риэлторы оказывают услуги по сопровождению сделок «под ключ» до подписания акта приема-передачи объекта недвижимости, в отличие от зарубежных коллег риэлторов, которые занимаются только узкой посреднической деятельностью

Универсальность заключается в том, что риэлтор является одновременно агентом, юристом, геодезистом, оценщиком, экскурсоводом, психологом, менеджером по продажам и много других смежных профессий. Естественно я сейчас говорю о настоящих профессиональных риэлторах  своего дела. Главное, чтобы не попались риэлторы мошенники

Примерный перечень услуг для продавцов недвижимости:

-   Обзорная информация о состоянии рынка недвижимости в целом по региону

-  практическая  экспертиза готовности документов к продаже недвижимости

-  оформление документов к продаже объекта по  нотариальной доверенности

-  разработка рекламной стратегии в целях продажи

-  принятие комплекса мероприятий по поиску покупателя

-  проведение просмотров объектов недвижимости

-  организация подписания Предварительного и Основного договора купли-продажи

-  помощь в организации взаиморасчетов между клиентами, в том числе и безналичных расчетов

-  построение цепочек и подбор встречных вариантов

-  проведение переговоров с покупателями, в том числе «сложными»

- консультации в решении сложных не риэлторских вопросов ( выселение, развод, дети, инвалиды, пенсионеры)

Примерный перечень услуг риэлторов  для Покупателя:

 
-  консультация  о ценах на объекты недвижимости

-  подбор нужного варианта для покупки объекта недвижимости

-  мониторинг похожих вариантов и цен

-  проведение просмотров выбранных объектов

-  Проверка правоустанавливающих документов на  выбранный объект недвижимости

-  Консультации по пакету документов для покупателя  (паспорт, согласие супругов, пакет для юридического лица, доверенность)

-  переговоры с  Продавцом в интересах  покупателя

-  Организация внесения аванса или задатка за объект

-  Организация заключения Предварительного договора

- организация заключения Основного договора

-  Организация и помощь в подписании Акта приема-передачи объекта

 Примерный перечень  дополнительных услуг клиентам:

-  в приватизации квартиры ( комнаты)

-  в приватизации  земельного участка

-  в согласовании перепланировок

-  Оценка квартиры методом сравнительного анализа

-  Консультация и информация по вопросам налогов

-  консультации по вопросам кредитования

- сопровождение сделок с участием материнского капитала, жилищных сертификатов

Это только общие рекомендации. Каждая сделка или риэлторская услуга индивидуальны и список услуг может быть гораздо шире.

Господа начинающие риэлторы, ваши услуги, предоставляемые для населения должны быть легальными! Для этого вам необходимо быть сотрудником Агентства недвижимости или индивидуальным предпринимателем или ООО, и платить налоги государству.

Все услуги должны оказываться на основании Договора с клиентом.